Przy określaniu wartości nieruchomości wywłaszczonej podlegającej zwrotowi, uwzględnia się:
- a) stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia; odpowiedź prawidłowa
- b) skutki zmiany wartości wynikające ze zmiany przeznaczenia w planie miejscowym;
- c) stan nieruchomości z dnia zwrotu. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości wartość określa się według stanu z dnia wywłaszczenia, ale z uwzględnieniem zmian, jakie zaszły do dnia zwrotu. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ zmiana przeznaczenia w planie miejscowym nie jest uwzględniana przy ustalaniu wartości nieruchomości podlegającej zwrotowi, gdyż nie wpływa na wysokość odszkodowania należnego za wywłaszczenie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 20 kwietnia 2017 r., pod numerem 63.