Przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanej w celu ustalenia ceny nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu:
- a) rzeczoznawca określa jej wartość jako przedmiotu prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- b) rzeczoznawca majątkowy uwzględnia budynki i inne urządzenia trwale związane z gruntem bez uwzględnienia nakładów poniesionych przez jednostkę; odpowiedź prawidłowa
- c) rodzaje budynków i urządzeń, na które nakłady poniosła jednostka organizacyjna określa w zleceniu zamawiający wykonanie wyceny. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wskazane odpowiedzi są poprawne, ponieważ przy aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu rzeczoznawca określa wartość nieruchomości jako przedmiotu prawa własności, uwzględniając budynki i urządzenia trwale związane z gruntem, ale bez nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną. Rodzaje tych budynków i urządzeń określa zamawiający w zleceniu, co wynika z przepisów dotyczących wyceny dla tego celu. Błąd pozostałych odpowiedzi nie występuje, gdyż wszystkie trzy są zgodne z obowiązującymi regulacjami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 września 2025 r., pod numerem 18.