Wartość nieruchomości dla celów ubezpieczeniowych, której częścią składową jest zabytkowy obiekt sakralny należy określić wg:
- a) podejścia kosztowego, metody kosztów odtworzenia;odpowiedź prawidłowa
- b) podejścia kosztowego, metody kosztów zastąpienia;
- c) podejścia mieszanego, metody kosztów likwidacji.
Dlaczego tak
Zabytkowy obiekt sakralny jest częścią składową nieruchomości, a jego wartość dla celów ubezpieczeniowych określa się według wartości odtworzeniowej, która odpowiada kosztom odtworzenia, a nie zastąpienia. Metoda kosztów zastąpienia dotyczy obiektów o cechach użytkowych podobnych, ale niekoniecznie identycznych, co nie jest właściwe dla zabytków. Metoda kosztów likwidacji stosowana jest w podejściu mieszanym dla nieruchomości przeznaczonych do rozbiórki lub likwidacji, co nie ma zastosowania w tym przypadku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.