Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej pokrytej drzewostanem leśnym i zabudowanej domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się:
- a) jako wartość prawa własności gruntu bez drzewostanu;
- b) jako wartość prawa własności gruntu z drzewostanem i budynkiem;
- c) jako wartość prawa własności gruntu łącznie z drzewostanem( bez wartości budynku ) . odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się jako wartość prawa własności gruntu łącznie z drzewostanem, ale bez wartości budynku. Wynika to z faktu, że budynek stanowi odrębny przedmiot własności, a opłata za użytkowanie wieczyste dotyczy tylko gruntu. Błąd w odpowiedzi a) polega na pominięciu drzewostanu, który jest częścią składową gruntu, a w odpowiedzi b) na uwzględnieniu wartości budynku, co nie jest właściwe dla tej opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 3; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 20 kwietnia 2023 i 25 marca 2026 r.