W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień:
- a) wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
- b) wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości ustala się jako różnicę między wartością nieruchomości po podziale a wartością nieruchomości przed podziałem. Wartość nieruchomości przed podziałem przyjmuje się według stanu z dnia wydania decyzji zatwierdzającej podział, a nie z dnia wydania decyzji o ustaleniu opłaty ani z dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na przyjęciu innego momentu, co mogłoby prowadzić do nieprawidłowego ustalenia wysokości opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 29 listopada 2018, 26 października 2023 i 17 września 2024 r.