Dokonując wyceny w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalania i podziału nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości przed scaleniem według stanu:
- a) na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do tych prac; odpowiedź prawidłowa
- b) na dzień wejścia w życie uchwały o zakończeniu tych prac;
- c) na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu scalania i podziału nieruchomości, wartość nieruchomości przed scaleniem określa się według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do tych prac. Pozostałe odpowiedzi wskazują na inne daty, które nie są zgodne z obowiązującymi regulacjami, gdyż kluczowe jest określenie wartości na moment rozpoczęcia procedury scalania.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 107 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2020 i 22 czerwca 2023 r.