Wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi (zbądnej na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu) określa się uwzględniając:
- a) stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia;odpowiedź prawidłowa
- b) skutki wynikające ze zmiany przeznaczenia w planie miejscowym;
- c) stan nieruchomości z dnia zwrotu.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi określa się na podstawie stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz z dnia zwrotu. Stan z dnia wywłaszczenia jest istotny dla ustalenia wartości pierwotnej, natomiast stan z dnia zwrotu odzwierciedla aktualną wartość, co pozwala na sprawiedliwe rozliczenie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ skutki zmiany przeznaczenia w planie miejscowym nie są uwzględniane przy określaniu wartości dla celów zwrotu, gdyż dotyczą one innych procedur, np. odszkodowań.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.