Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone, określa się w podejściu:
- a) porównawczym; odpowiedź prawidłowa
- b) dochodowym; odpowiedź prawidłowa
- c) w niektórych przypadkach w kosztowym. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie określa się w podejściu porównawczym, a jeżeli nie istnieją dane do jego zastosowania, w podejściu dochodowym. W szczególnych przypadkach, gdy charakter nieruchomości uniemożliwia zastosowanie tych podejść, dopuszczalne jest podejście kosztowe. Pozostałe odpowiedzi są poprawne, ponieważ klucz wskazuje wszystkie trzy podejścia jako właściwe w zależności od okoliczności.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 37.