Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się:
- a) stan nieruchomości przed eksploatacją złoża oraz przewidywany stan po zakończeniu eksploatacji; odpowiedź prawidłowa
- b) ceny na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; odpowiedź prawidłowa
- c) ustalenia z projektu zagospodarowania złoża. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy wycenie dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się stan nieruchomości przed eksploatacją i po jej zakończeniu, ceny na dzień sporządzenia operatu oraz ustalenia z projektu zagospodarowania złoża. Te elementy są kluczowe dla określenia wartości, ponieważ odzwierciedlają wpływ eksploatacji na nieruchomość i jej przyszłe użytkowanie. Pozostałe odpowiedzi nie są uwzględniane w tym kontekście, gdyż nie dotyczą bezpośrednio specyfiki wyceny związanej z eksploatacją złóż.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 25 czerwca 2020, 26 października 2023 i 10 września 2025 r.