Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze:
- a) województw porównywalnych, określonych przez ustawą;odpowiedź prawidłowa
- b) województwa właściwego ze względu na miejsce zamieszkania osoby uprawnionej do rekompensaty za pozostawioną nieruchomość poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej;
- c) dowolnego województwa w Polsce, uznanego za porównywalne przez rzeczoznawcę majątkowego.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza granicami Polski określa się na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych położonych w województwach porównywalnych, wskazanych w ustawie. Odpowiedź b jest błędna, gdyż miejsce zamieszkania uprawnionego nie ma wpływu na wybór województwa do porównań. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wybór województwa nie jest dowolny, lecz ściśle określony przepisami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.