W jakiej wysokości ustala się odszkodowanie na wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?
- a) w wysokości uzgodnionej z wierzycielem;
- b) w wysokości świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami; odpowiedź prawidłowa
- c) w wysokości równej wartości rynkowej ograniczonego prawa rzeczowego, którym jest hipoteka.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej ustala się w wysokości świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ odszkodowanie nie jest ustalane w drodze uzgodnienia z wierzycielem, lecz na podstawie przepisów. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wartość rynkowa hipoteki nie jest podstawą ustalenia odszkodowania, a jedynie wartość wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 132 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 14 września 2023 i 26 marca 2025 r.