W jakiej wysokości ustala się odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?
- a) w wysokości świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami; odpowiedź prawidłowa
- b) w wysokości równej wartości rynkowej ograniczonego prawa rzeczowego, którym jest hipoteka;
- c) w wysokości uzgodnionej z wierzycielem.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej ustala się w wysokości świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe nie ma samodzielnej wartości rynkowej, a jej wartość wynika z zabezpieczonej wierzytelności. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wysokość odszkodowania jest określona ustawowo, a nie zależy od uzgodnienia z wierzycielem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 132 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 26 października 2017 i 22 października 2024 r.