Jakie czynniki uwzględnia się przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość?
- a) stan nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) przeznaczenie nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) ceny transakcyjne uzyskiwane za nieruchomości podobne. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się stan, przeznaczenie oraz ceny transakcyjne nieruchomości podobnych, ponieważ odzwierciedlają one cechy rynkowe i sposób zagospodarowania, które wpływają na wartość. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, gdyż nie są to czynniki wymienione wprost w przepisach dotyczących wyceny dla tego celu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 lipca 2021 r., pod numerem 90.