Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału do ustalenia opłaty adiacenckiej, określa się według stanu na dzień:
- a) wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału; odpowiedź prawidłowa
- b) wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale; odpowiedź prawidłowa
- c) wydania decyzji administracyjnej o ustaleniu opłaty adiacenckiej.
Dlaczego tak
Opłatę adiacencką z tytułu scalenia i podziału ustala się na podstawie wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku tych działań. Wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem określa się według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału, a wartość po scaleniu i podziale - według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale. Porównanie tych dwóch wartości pozwala ustalić wzrost wartości, który jest podstawą opłaty. Błędna jest odpowiedź c, ponieważ data wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej nie ma znaczenia dla określenia wartości nieruchomości, a jedynie dla terminu jej uiszczenia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 107a ust. 3; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 15 września 2016, 12 kwietnia 2018 i 19 listopada 2025 r.