Dotychczasowa opłata roczna za użytkowanie wieczyste wynosiła 500 zł. Zaktualizowana opłata została ustalona w wysokości 1 500 zł. W drugim roku od aktualizacji użytkownik wieczysty wniesie opłatę roczną w wysokości:

a) 1 000zł;
b) 1250 zł;odpowiedź prawidłowa
c) 1500zł.

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w drugim roku od aktualizacji opłata roczna stanowi 50% różnicy między opłatą zaktualizowaną a dotychczasową, powiększoną o opłatę dotychczasową. Obliczenie: 500 zł + 50% * (1500 zł - 500 zł) = 500 zł + 500 zł = 1000 zł. Odpowiedź b (1250 zł) jest błędna, gdyż odpowiadałaby sytuacji, gdyby w drugim roku obowiązywała opłata w wysokości 75% różnicy, co nie wynika z przepisów. Odpowiedź c (1500 zł) jest błędna, gdyż pełna zaktualizowana opłata obowiązuje dopiero od trzeciego roku.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 2a

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.