Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadku:
- a) oddawania nieruchomości w trwały zarząd;
- b) aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu; odpowiedź prawidłowa
- c) sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczenia o nabycie prawa do gruntu, przez osobę która przed dniem 5.12.1990 r. wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadkach wskazanych w odpowiedziach b i c. W przypadku aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu, organ ustala cenę na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę. Podobnie przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczenia o nabycie prawa do gruntu przez osobę, która wybudowała garaż przed 5.12.1990 r., cena jest ustalana na poziomie wartości rynkowej. Natomiast w przypadku oddawania nieruchomości w trwały zarząd, cena nie jest równa wartości, gdyż trwały zarząd jest formą władania, a nie przeniesienia własności, i opłaty z tego tytułu są ustalane na innych zasadach.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 68 ust. 1 pkt 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 37 ust. 2 pkt 6; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 21 września 2017 i 15 września 2022 r.