Podstawą udzielenia kredytu hipotecznego przez bank hipoteczny jest:
- a) wartość rynkowa nieruchomości dla aktualnego stanu użytkowania;
- b) wartość rynkowa nieruchomości dla optymalnego stanu użytkowania;
- c) wartośc bankowo-hipoteczna nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Bank hipoteczny udziela kredytu hipotecznego w oparciu o wartość bankowo-hipoteczną nieruchomości, która jest określana w sposób ostrożnościowy, z uwzględnieniem długoterminowej stabilności wartości. Wartość rynkowa, zarówno dla aktualnego, jak i optymalnego stanu użytkowania, nie uwzględnia specyficznych wymogów banków hipotecznych dotyczących bezpieczeństwa udzielanego kredytu. Wartość bankowo-hipoteczna jest zdefiniowana w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych.
Podstawa prawna
ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych, art. 2 pkt 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 20 kwietnia 2023 r., pod numerem 17.