Wartość rynkową nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za przejęcie z mocy prawa, w związku z realizacją inwestycji drogowych określa się przyjmując:
- a) stan nieruchomości z dnia wydania decyzji; odpowiedź prawidłowa
- b) ceny nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenie nieruchomości zgodnie z ustaleniami decyzji.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość rynkową nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za przejęcie z mocy prawa w związku z realizacją inwestycji drogowych określa się przyjmując stan nieruchomości z dnia wydania decyzji oraz ceny z dnia ustalenia odszkodowania. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przeznaczenie nieruchomości zgodnie z decyzją nie jest podstawą określenia wartości, a jedynie stan i ceny są istotne.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 maja 2016 r., pod numerem 41.