W jaki sposób określa się wartość rynkową nieruchomości, która na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, była już przeznaczona pod inwestycję drogową?
- a) w niektórych przypadkach przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych,odpowiedź prawidłowa
- b) zawsze przy uwzględnieniu przeznaczenia przeważającego wśród gruntów przyległych,
- c) zawsze przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych.
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem, wartość rynkową nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję drogową na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej określa się w niektórych przypadkach przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nie zawsze stosuje się przeznaczenie przeważające wśród gruntów przyległych, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie zawsze uwzględnia się ceny transakcyjne nieruchomości drogowych, tylko w określonych sytuacjach.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.