Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:
- a) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności;
- b) nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
- c) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego i wartości budynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomością zabudowaną, wartość nieruchomości obejmuje wartość gruntu jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego oraz wartość budynku. Odpowiedź a jest błędna, gdyż trwały zarząd dotyczy nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, a nie własności. Odpowiedź b jest niepełna, ponieważ pomija wartość budynku, który jest częścią składową nieruchomości i podlega wycenie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 43 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.