W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień:
- a) wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
- b) wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;
- c) w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości jest ustalana na podstawie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem. Wartość tę określa się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, ponieważ dopiero wtedy podział jest prawnie skuteczny i można mówić o trwałej zmianie stanu prawnego nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż data wydania decyzji o ustaleniu opłaty nie odzwierciedla momentu wzrostu wartości, a data wydania decyzji zatwierdzającej podział nie uwzględnia okresu na jej zaskarżenie, przez co nie jest to moment ostateczny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 5 grudnia 2019 r., pod numerem 6.