W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień:

a) wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
b) wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;
c) w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości jest ustalana na podstawie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem. Wartość tę określa się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, ponieważ dopiero wtedy podział jest prawnie skuteczny i można mówić o trwałej zmianie stanu prawnego nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż data wydania decyzji o ustaleniu opłaty nie odzwierciedla momentu wzrostu wartości, a data wydania decyzji zatwierdzającej podział nie uwzględnia okresu na jej zaskarżenie, przez co nie jest to moment ostateczny.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.