Co to jest wskaźnik nasycenia obliczany przy analizie rynkowej w przypadku nieruchomości handlowych?
- a) to całkowita podaż powierzchni handlowej, w tym m.in. powierzchnia centrów handlowych, supermarketów, lokali użytkowych;
- b) to współczynnik wskazujący na potencjał rynku lokalnego; odpowiedź prawidłowa
- c) wskaźnik obliczany jako ilość m2 powierzchni wybudowanej na 1000 mieszkańców. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wskaźnik nasycenia to miara potencjału rynku lokalnego, obliczana jako liczba metrów kwadratowych powierzchni handlowej przypadająca na 1000 mieszkańców. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ opisuje całkowitą podaż, a nie wskaźnik nasycenia, który jest relacją do liczby ludności.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 czerwca 2016, 5 grudnia 2019 i 23 kwietnia 2024 r.