Zaznacz wariant, który jest najmniej wrażliwy na zmianę czynników rynkowych wiedząc, że różnica pomiędzy wewnętrzną stopą zwrotu ( IRR ) a kosztem kapitału ( r )przedstawia się jak niżej:
- a) wariant A -różnica wynosi 1 %;
- b) wariant B - różnica wynosi 5 %;
- c) wariant C - różnica wynosi 15 %. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Większa różnica między wewnętrzną stopą zwrotu a kosztem kapitału oznacza większy bufor bezpieczeństwa, który chroni inwestycję przed niekorzystnymi zmianami czynników rynkowych. Wariant C z różnicą 15% jest najmniej wrażliwy, ponieważ nawet przy znacznym wzroście kosztu kapitału lub spadku dochodów projekt pozostanie opłacalny. Warianty A i B mają mniejszy margines, więc są bardziej podatne na ryzyko rynkowe.
Podstawa prawna
Zasady analizy inwestycyjnej i oceny opłacalności projektów
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 września 2024 r., pod numerem 15.