Zysk netto (tzn. po opodatkowaniu) w okresie eksploatacji projektu inwestycyjnego ustala się uwzględniając:
- a) wyłącznie przychody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów oraz stopę podatku dochodowego;
- b) przychody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów, koszty finansowe w danym roku (jeżeli inwestycja była finansowana z kredytu), odpisy amortyzacyjne w danym roku oraz stopę podatku dochodowego;odpowiedź prawidłowa
- c) przychody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów, ratę kredytu i koszty finansowe (jeśli inwestycja była finansowana z kredytu) oraz stopę podatku dochodowego.
Dlaczego tak
Zysk netto w okresie eksplploatacji projektu inwestycyjnego uwzględnia przychody, koszty operacyjne, koszty finansowe oraz odpisy amortyzacyjne, ponieważ amortyzacja jest kosztem niepieniężnym, który zmniejsza podstawę opodatkowania, ale nie wpływa na przepływy pieniężne. Odpowiedź a) pomija koszty finansowe i amortyzację, co zniekształca wynik finansowy netto. Odpowiedź c) błędnie uwzględnia ratę kredytu, która jest spłatą kapitału i nie stanowi kosztu uzyskania przychodu, a jedynie koszty finansowe (odsetki) są kosztem.
Podstawa prawna
ustawa o rachunkowości, art. 28 ust. 1 pkt 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.