Wskaźnikiem pozwalającym ocenić fazę cyklu rynku najmu jest:
- a) stawka czynszu;
- b) poziom wynajętych powierzchni;
- c) stopa kapitalizacji. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Stopa kapitalizacji odzwierciedla relację między dochodem z najmu a wartością nieruchomości, co pozwala ocenić, czy rynek znajduje się w fazie wzrostu, stabilizacji czy spadku. Stawka czynszu i poziom wynajętych powierzchni są jedynie skutkami fazy cyklu, a nie wskaźnikami jej oceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 14
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 12.