Wartość nieruchomości ze złożem kopaliny, stanowiącej jej część składową po zakończeniu eksploatacji, określa się z uwzględnieniem:
- a) wartości zasobności złoża pozostałego po zakończeniu eksploatacji;odpowiedź prawidłowa
- b) kosztów niezbędnych dla przeprowadzenia rekultywacji wyrobiska;
- c) nie uwzględnia się wartości pozostawionego złoża.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości położonej na złożu kopaliny, po zakończeniu eksploatacji, określa się z uwzględnieniem wartości zasobności złoża pozostałego, ponieważ stanowi ono część składową nieruchomości i ma wpływ na jej wartość. Odpowiedź b jest błędna, gdyż koszty rekultywacji są uwzględniane przy wycenie nieruchomości w trakcie eksploatacji, a nie po jej zakończeniu. Odpowiedź c jest nieprawidłowa, gdyż pozostawione złoże ma wartość i powinno być uwzględnione.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.