Cena nieruchomości ustalona przez organ może się równać wartości nieruchomości w przypadku:
- a) oddawania nieruchomości w trwały zarząd; odpowiedź prawidłowa
- b) aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu; odpowiedź prawidłowa
- c) sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczenia o nabycie prawa do gruntu, przez osobę która przed dniem 5.12.1990 r. wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Cena nieruchomości ustalona przez organ może się równać wartości nieruchomości w przypadkach, gdy przepisy prawa wprost tak stanowią. W trwałym zarządzie i aktualizacji opłaty za trwały zarząd, cena lub opłata jest ustalana na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę. W przypadku sprzedaży bezprzetargowej na realizację roszczenia związanego z garażem wybudowanym przed 5.12.1990 r., cena również jest ustalana na poziomie wartości nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, gdyż w innych trybach sprzedaży cena może być ustalana inaczej, np. w przetargu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 106 ust. 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 37 ust. 2 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 9 września 2021 r., pod numerem 20.