Zużycie techniczne budowli ziemnej, wycenianej w podejściu kosztowym, wynosi:
- a) zazwyczaj powyżej 1% i określane jest wzorami ROSSA;
- b) zazwyczaj powyżej 1% i określane jest najczęściej przy użyciu średnioważonego zużycia technicznego;
- c) 0.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem odpowiedzi, zużycie techniczne budowli ziemnej w podejściu kosztowym wynosi 0. Wynika to z faktu, że budowle ziemne, takie jak nasypy czy wykopy, nie podlegają zużyciu technicznemu w tradycyjnym rozumieniu, ponieważ ich trwałość jest praktycznie nieograniczona, a ich wartość nie maleje wraz z upływem czasu. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ zakładają, że zużycie techniczne występuje i jest określane wzorami ROSSA lub średnioważonym zużyciem, co nie ma zastosowania do budowli ziemnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.