Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściach:
- a) porównawczym, dochodowym, mieszanym;odpowiedź prawidłowa
- b) porównawczym, dochodowym;
- c) porównawczym, dochodowym, korygowania ceny średnij.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową określa się w podejściu porównawczym, dochodowym oraz mieszanym. Podejście mieszane jest odrębnym podejściem, a nie kombinacją dwóch pierwszych, dlatego odpowiedź a jest poprawna. Odpowiedź b pomija podejście mieszane, a odpowiedź c błędnie wymienia metodę korygowania ceny średniej jako podejście, podczas gdy jest to metoda stosowana w ramach podejścia porównawczego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.