Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się stawki:
- a) Jeśli grunty są klasyfikowane jak dla danej klasy gruntów, Jeśli grunty nie są klasyfikowane Jak dla klasy IV gruntu ornego;
- b) nie można stosować wskaźników szacunkowych do wyceny gruntów rolnych zabudowanych;
- c) jak dla klasy i gruntu ornego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla gruntów rolnych zabudowanych stosuje się stawki wskaźników szacunkowych jak dla klasy I gruntu ornego, niezależnie od faktycznej klasyfikacji gruntu. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie przewiduje odstępstwa dla gruntów zabudowanych, a odpowiedź b jest błędna, gdyż metoda ta jest dopuszczalna dla tego typu nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 21 czerwca 2018 r., pod numerem 29.