Metoda analizy statystycznej rynku jest metodą należącą do podejścia:
- a) porównawczego; odpowiedź prawidłowa
- b) dochodowego;
- c) mieszanego.
Dlaczego tak
Metoda analizy statystycznej rynku jest zaliczana do podejścia porównawczego, ponieważ opiera się na analizie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych i wykorzystuje metody statystyczne do określenia wartości rynkowej. Podejście dochodowe koncentruje się na dochodach generowanych przez nieruchomość, a mieszane łączy elementy obu podejść, więc nie są one właściwe dla tej metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 21 czerwca 2018 i 30 listopada 2023 r.