W metodzie inwestycyjnej mają zastosowanie następujące techniki wyceny nieruchomości:
- a) skapitalizowanego zysku;
- b) dyskontowania strumieni dochodów; odpowiedź prawidłowa
- c) kapitalizacji prostej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W metodzie inwestycyjnej stosuje się techniki kapitalizacji prostej oraz dyskontowania strumieni dochodów. Technika skapitalizowanego zysku nie jest odrębną techniką wyceny, lecz może być elementem innych metod, dlatego nie jest wymieniana jako technika metody inwestycyjnej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 39.