Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:

a) przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego;
b) tylko przez dołączenie do operatu klauzuli o jego aktualności opracowanej przez autora, który sporządził operat;
c) przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził oraz dołączenie do operatu analizy potwierdzającej, że od daty Jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników rynkowych.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego wymaga nie tylko umieszczenia klauzuli przez rzeczoznawcę, który go sporządził, ale także dołączenia analizy potwierdzającej brak zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników rynkowych od daty sporządzenia operatu. Odpowiedź a jest niepełna, ponieważ sam wyciąg nie stanowi potwierdzenia aktualności, a odpowiedź b pomija wymóg analizy, co czyni ją nieprawidłową.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 83

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.