Co rozumie się pod pojąciem czynszu udziałowego, ustalanego przy wynajmie nieruchomości?
- a) udział w czynszu pozyskiwanym na nieruchomości przez jej współwłaścicieli;
- b) część czynszu po odjęciu kosztów ponoszonych przez wynajmującego;
- c) procentowy udział w dochodach najemcy prowadzącego działalność na nieruchomośi.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Czynsz udziałowy to pojęcie z zakresu wyceny nieruchomości dochodowych, oznaczające procentowy udział wynajmującego w dochodach osiąganych przez najemcę z prowadzonej na nieruchomości działalności. Jest to forma czynszu zależna od wyników finansowych najemcy, a nie stała opłata. Odpowiedź a jest błędna, gdyż odnosi się do współwłasności, a nie do relacji najmu. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ opisuje czynsz netto, a nie udział w dochodach.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.