Czynniki fizyczne, mające wpływ na wartość rynkową nieruchomości to m.in.:
- a) ukształtowanie terenu;odpowiedź prawidłowa
- b) kształt działki;odpowiedź prawidłowa
- c) wielkość popytu i podaży.
Dlaczego tak
Czynniki fizyczne to cechy samej nieruchomości, takie jak ukształtowanie terenu czy kształt działki, które wpływają na jej wartość rynkową. Wielkość popytu i podaży jest czynnikiem rynkowym, a nie fizycznym, dlatego odpowiedź c jest niepoprawna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.