Technika dyskontowania strumieni dochodów w wycenie nieruchomości ma zastosowanie:
- a) w metodzie inwestycyjnej; odpowiedź prawidłowa
- b) w metodzie dochodowej;
- c) w metodzie zysków. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Technika dyskontowania strumieni dochodów jest jedną z technik stosowanych w podejściu dochodowym, które obejmuje metodę inwestycyjną oraz metodę zysków. Metoda inwestycyjna służy do wyceny nieruchomości przynoszących dochód z najmu lub dzierżawy, a metoda zysków do wyceny nieruchomości, gdzie dochód zależy od działalności gospodarczej. Technika ta nie jest przypisana do metody inwestycyjnej jako odrębnej kategorii, ale jest narzędziem w ramach obu metod podejścia dochodowego, dlatego poprawne są odpowiedzi a i c.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10 i § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 maja 2025 r., pod numerem 86.