CFw stosunku do DON Jest:
- a) równy
- b) większy
- c) mniejszy odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość rynkowa nieruchomości (WR) jest definiowana jako najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku, przy założeniu warunków rynkowych. Wartość odtworzeniowa (WO) to koszt odtworzenia nieruchomości, który może być wyższy lub niższy od wartości rynkowej, ale w praktyce często jest wyższy ze względu na koszty materiałów i robocizny. W przypadku, gdy nieruchomość jest przestarzała lub ma ograniczony popyt, WO może przewyższać WR, co oznacza, że WR jest mniejsza od WO. Klucz wskazuje odpowiedź c, co jest zgodne z typową relacją, gdzie wartość rynkowa jest niższa od wartości odtworzeniowej ze względu na zużycie i inne czynniki rynkowe.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 2.