Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne o więcej niż:
- a) 30%;
- b) 20%; odpowiedź prawidłowa
- c) 25%. pgzinmezz
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być uwzględniane jako źródło informacji o cenach transakcyjnych, jeśli nie odbiegają od przeciętnych cen rynkowych o więcej niż 20%. Odchylenie większe niż 20% oznacza, że cena przetargowa nie jest reprezentatywna dla rynku i nie powinna być brana pod uwagę w analizie. Pozostałe wartości (30% i 25%) są nieprawidłowe, ponieważ przekraczają dopuszczalny próg określony w przepisach.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 16 czerwca 2016 r., pod numerem 12.