Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne o więcej niż:

a) 30%;
b) 20%;odpowiedź prawidłowa
c) 25%. pgzinmezz

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być uwzględniane jako źródło informacji o cenach transakcyjnych, jeśli nie odbiegają od przeciętnych cen rynkowych o więcej niż 20%. Odchylenie większe niż 20% oznacza, że cena przetargowa nie jest reprezentatywna dla rynku i nie powinna być brana pod uwagę w analizie. Pozostałe wartości (30% i 25%) są nieprawidłowe, ponieważ przekraczają dopuszczalny próg określony w przepisach.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4 ust. 2

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.