Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbycie nieruchomości następule:

a) w dniu, na który określono wartość;odpowiedź prawidłowa
b) w okresie trzech miesięcy od dnia wyceny;
c) w okresie aktualności operatu szacunkuweqo.

Dlaczego tak

Zgodnie z definicją wartości rynkowej, zakłada się, że zbycie nieruchomości następuje na dzień określenia wartości, co wynika z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pozostałe odpowiedzi wprowadzają dodatkowe założenia czasowe, które nie są elementem definicji wartości rynkowej, a jedynie dotyczą okresu aktualności operatu szacunkowego lub praktyki wyceny.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.