Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości to:
- a) wartość katastralna;
- b) szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży, zawieranej na warunkach rynkowych; odpowiedź prawidłowa
- c) najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania za nieruchomość wycenianą na rynku.
Dlaczego tak
Definicja wartości rynkowej zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami wskazuje na szacunkową kwotę możliwą do uzyskania w transakcji sprzedaży na warunkach rynkowych. Odpowiedź c jest zbliżona, ale nieprecyzyjna, gdyż nie odnosi się wprost do warunków rynkowych, a odpowiedź a dotyczy wartości katastralnej, która jest pojęciem odrębnym.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2020 i 22 kwietnia 2021 r.