Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie wykorzystywania nieruchomości przy dokonywaniu [ej podziału na działki gruntu w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?:
- a) protokół z wizji na gruncie;
- b) plsemne oświadczenie właściciela nieruchomości o sposobie jej wykorzystywania;
- c) dane z katastru nieruchomości dotycząca użytków gruntnwych występujących na nieruchomości objęte; podziałem.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W przypadku braku planu miejscowego i decyzji o warunkach zabudowy, sposób wykorzystywania nieruchomości ustala się na podstawie danych z katastru nieruchomości, które odzwierciedlają faktyczny stan zagospodarowania. Protokół z wizji i oświadczenie właściciela nie mają charakteru dokumentów urzędowych rozstrzygających o sposobie wykorzystania, a jedynie pomocniczego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 93 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.