Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się wartość współczynnika korekcyjnego:
- a) jeśli grunty są klasyfikowane - jak dla danej klasy gruntów, jeśli grunty nie są klasyfikowane - jak dla klasy IV gruntu ornego;
- b) nie można stosować wskaźników szacunkowych do wyceny gruntów rolnych zabudowanych;
- c) jak dla klasy I gruntu ornego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntu dla gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się współczynnik korekcyjny jak dla klasy I gruntu ornego, niezależnie od faktycznej klasyfikacji gruntu. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dla gruntów zabudowanych nie stosuje się klasyfikacji gruntu, a odpowiedź b jest błędna, gdyż metoda ta jest dopuszczalna dla takich gruntów.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 32.