Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych, wpływa:
- a) wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli; odpowiedź prawidłowa
- b) skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego lub nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) cechy nieruchomości leśnych określone przez odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W metodzie wskaźników szacunkowych gruntów leśnych wartość 1 ha ustala się jako iloczyn wskaźnika szacunkowego (odczytanego z tabeli) oraz skorygowanej ceny drewna z rynku lokalnego lub nadleśnictwa. Wskaźnik ten jest następnie korygowany ze względu na cechy nieruchomości leśnych, takie jak bonitacja, wiek drzewostanu czy siedlisko. Wszystkie trzy elementy są zatem niezbędne do prawidłowego określenia wartości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 października 2019 r., pod numerem 84.