Wydanie decyzji o warunkach zabudowy uzależnione Jest:
- a) od ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
- b) w niektórych przypadkach od rodzaju użytków gruntowych występujących na nieruchomości dla której ma być wydana decyzja;odpowiedź prawidłowa
- c) od ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dlaczego tak
Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jej wydanie zależy od ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ w niektórych przypadkach, np. gdy nieruchomość jest położona na gruntach rolnych lub leśnych, konieczne jest uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów, co zależy od rodzaju użytków gruntowych. Odpowiedź c jest błędna, gdyż decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana właśnie wtedy, gdy nie ma planu miejscowego, a odpowiedź a jest niepełna, ponieważ studium nie jest aktem prawa miejscowego i nie może być podstawą do odmowy wydania decyzji, ale jest wiążące przy jej wydawaniu.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59 ust. 1; ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 7 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.