Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych, wpływa:
- a) wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli;odpowiedź prawidłowa
- b) skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego lub nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W metodzie wskaźników szacunkowych gruntów leśnych wartość określa się jako iloczyn wskaźnika szacunkowego (odczytanego z tabeli) oraz skorygowanej ceny drewna z rynku lokalnego lub nadleśnictwa. Dodatkowo, rzeczoznawca uwzględnia cechy nieruchomości leśnej, które mogą modyfikować wartość poprzez współczynniki korygujące. Wszystkie trzy elementy są niezbędne do prawidłowego zastosowania tej metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.