Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość drzewostanu zawsze według wartości drewna;
- b) wartość drzewostanu zawsze według kosztów wyhodowania;
- c) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym stosuje się metodę wskaźników szacunkowych gruntów, która dotyczy wyłącznie wartości gruntu. Wartość drzewostanu nie jest określana w tym podejściu ani według wartości drewna, ani według kosztów wyhodowania, gdyż te metody należą do innych podejść (odpowiednio dochodowego i kosztowego).
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 kwietnia 2022 r., pod numerem 90.