Dla gruntów pod stawami rybackimi, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, współczynnik korekcyjny ustala się:
- a) jeżeli grunty nie są sklasyfikowane - jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych; odpowiedź prawidłowa
- b) jeżeli grunty są sklasyfikowane - jak dla danej klasy gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) jeżeli grunty nie są sklasyfikowane - jak dla klasy I gruntów ornych.
Dlaczego tak
Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów pod stawami rybackimi współczynnik korekcyjny ustala się w zależności od ich klasyfikacji w ewidencji gruntów. Jeśli grunty nie są sklasyfikowane, przyjmuje się klasę I łąk i pastwisk trwałych, a jeśli są sklasyfikowane, stosuje się współczynnik dla danej klasy gruntu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie przewiduje takiego rozróżnienia i odwołuje się do gruntów ornych, co nie jest zgodne z przepisami.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 59
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 19.