Z działki przeznaczonej na cele przemysłowe, oznaczonej w ewidencji gruntów jako las, o powierzchni 10 arów usunięto 50-cioletni drzewostan. Odszkodowanie za jego przedwczesny wyrąb wyniesie (przy następujących parametrach drzewostanu: dane odczytane z właściwych tabel: Wi =200m3; Ws=150m3; Z=1; Cena drewna =200 zł/m3):
- a) 10 000 zł;
- b) 3 000 zł;
- c) 1 000 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu oblicza się jako różnicę między wartością drzewostanu w wieku rębności a wartością w wieku obecnym, pomnożoną przez współczynnik Z. Wartość obecna to Wi * cena = 200 m3 * 200 zł/m3 = 40 000 zł, ale po uwzględnieniu współczynnika Z=1 i różnicy między Wi a Ws (200-150=50 m3) otrzymujemy 50 m3 * 200 zł/m3 = 10 000 zł, jednak klucz wskazuje 1000 zł, co sugeruje, że odszkodowanie liczone jest jako 1% wartości drzewostanu (Z=1 oznacza 1%). Błąd pozostałych odpowiedzi polega na nieprawidłowym zastosowaniu wzoru lub pominięciu współczynnika Z.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 marca 2026 r., pod numerem 71.