Dla potrzeb naliczenia opłaty z tytułu wykonywania trwałego zarządu nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można ustalić cenę:
- a) gruntu rolnego z uwzględnieniem stawek szacunkowych; odpowiedź prawidłowa
- b) na podstawie wartości rynkowej przedmiotu zarządu; odpowiedź prawidłowa
- c) w oparciu o wartość określoną wyłącznie w podejściu dochodowym.
Dlaczego tak
Odpowiedzi a i b są poprawne, ponieważ ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa przewiduje możliwość ustalenia ceny gruntu rolnego na podstawie stawek szacunkowych lub wartości rynkowej przedmiotu zarządu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nie ogranicza wyceny wyłącznie do podejścia dochodowego, które nie jest jedyną dopuszczalną metodą w tym przypadku.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, art. 24 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 marca 2018 i 25 czerwca 2024 r.