Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:
- a) wartości obliczone metodą porównywania parami;
- b) tylko ceny maksymalną i minimalną;
- c) ceny transakcyjne - maksymalną, minimalną i średnią - z analizowanego zbioru. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W metodzie korygowania ceny średniej współczynniki korygujące wyznacza się na podstawie analizy cen transakcyjnych z całego zbioru, uwzględniając cenę maksymalną, minimalną i średnią. Odpowiedź a jest błędna, gdyż metoda porównywania parami jest odrębną techniką, a nie podstawą do ustalenia tych współczynników. Odpowiedź b jest niepełna, ponieważ pomija cenę średnią, która jest kluczowa dla tej metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 7
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 27 października 2022 i 25 czerwca 2024 r.